Conciergerie Airbnb · Brive-la-Gaillarde

Votre bien à Brive,
nos revenus locatifs.
Zéro tracas.

Vous êtes propriétaire à Brive ou dans ses environs ? Confiez la gestion de votre logement à ALPHINO Conciergerie et transformez votre bien en revenu locatif passif. Nous nous occupons de tout : vous percevez les loyers.

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Logements en gestion
★★★★★
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Sur 166 avis Google
A à Z
Gestion 100 % déléguée
Local
Brive · Limoges
Le constat

Mettre son bien en Airbnb seul,
c'est un second métier

Vous le savez peut-être déjà, entre la création de l'annonce, la gestion des réservations et le ménage, la location courte durée peut vite devenir un fardeau.

Du temps que vous n'avez pas

Annonces, messages voyageurs à toute heure, check-in, ménage, blanchisserie : la gestion d'un Airbnb prend facilement 15 à 20 heures par semaine.

Des revenus en dessous du potentiel

Sans tarification dynamique et optimisation d'annonce, vous laissez en moyenne 20 à 40 % de revenus sur la table chaque mois.

Le risque de mauvaises surprises

Un voyageur problématique, une dégradation, un litige : sans procédures professionnelles, vous êtes seul face aux imprévus.

Notre réponse

Avec ALPHINO, vous ne gérez plus
Vous percevez

Une équipe dédiée, des outils professionnels, et une expertise locale du marché de Brive. Vous gardez la main, nous prenons la charge.

1

Création d'annonce optimisée

Photos professionnelles, rédaction qui convertit, mise en valeur de votre bien sur Airbnb, Booking et Abritel.

2

Tarification dynamique intelligente

Nos algorithmes ajustent vos prix en temps réel selon la saison, les événements à Brive et la demande pour maximiser vos revenus.

3

Gestion voyageurs 7j/7

Réservations, check-in autonome, communication en français et anglais, support 7j/7. Vos voyageurs sont chouchoutés.

4

Ménage & blanchisserie hôteliers

Notre équipe sur Brive intervient entre chaque séjour. Linge de qualité hôtelière, consommables fournis, propreté irréprochable.

5

Maintenance & dépannage

Réseau d'artisans de confiance pour intervenir rapidement. Plus de stress face à une chaudière en panne un dimanche soir.

6

Garantie « Zéro caution »

Protection assurantielle professionnelle, gestion des litiges, couverture dommages étendue. Votre bien est sécurisé.

Comment ça marche

Quatre étapes. Pas une de plus.

De votre premier appel à votre premier loyer perçu, en moins de 4 semaines.

1

Premier contact

Échange téléphonique de 15 min avec Hugues-Alexandre pour comprendre votre projet.

2

Audit gratuit chez vous

Visite du bien à Brive, conseils d'aménagement, projection précise de vos revenus.

3

Mise en ligne

Photos pro, annonce optimisée, mise en ligne sur les plateformes en 7 à 10 jours.

4

Vous percevez

Premiers voyageurs, premiers revenus. Reporting transparent chaque mois.

Hugues-Alexandre Douvesy, fondateur d'ALPHINO Conciergerie
Votre interlocuteur principal

Un expert local,
pas un centre d'appel

Hugues-Alexandre Douvesy · Fondateur
« Quand vous nous confiez votre bien, c'est moi que vous avez au téléphone. Pas un standardiste basé à 800 km. »

ALPHINO Conciergerie n'est pas une franchise nationale. C'est une structure indépendante implantée en Nouvelle-Aquitaine, qui connaît le marché locatif de Brive, ses saisonnalités, ses événements, ses voyageurs.

Mon engagement : un interlocuteur principal, une transparence totale sur vos revenus, et une réactivité que seules les structures à taille humaine peuvent offrir.

06 68 02 73 80 Appel direct · 8h-19h, 7j/7
Ils nous ont fait confiance

La parole à nos propriétaires

★★★★★

J'avais peur de confier mon appartement, mais Hugues-Alexandre m'a tout expliqué dès la première visite. Six mois plus tard, je touche plus de revenus qu'en location classique, sans rien gérer.

Catherine M.
Propriétaire · Brive-la-Gaillarde
★★★★★

Service au top, vraiment. Les photos professionnelles ont fait toute la différence. Je n'ai pas eu une seule semaine sans réservation depuis la mise en ligne.

Jean-Marc L.
Propriétaire · Région de Brive
★★★★★

J'habite à l'étranger et je voulais rentabiliser ma maison de famille. ALPHINO gère tout, je reçois mon reporting chaque mois. Tranquillité totale.

Sophie R.
Propriétaire · Corrèze
Questions fréquentes

Vos questions, nos réponses

Combien puis-je espérer gagner avec mon bien à Brive ?
Cela dépend du quartier, de la taille du logement, de son équipement et de la saison. En moyenne, nos propriétaires à Brive perçoivent entre 20 % et 40 % de revenus supplémentaires par rapport à une location classique. Notre audit gratuit vous donnera une projection précise et personnalisée.
Quel est exactement votre tarif ?
25 % TTC des loyers encaissés, hors frais de ménage et de blanchisserie (refacturés aux voyageurs). Pas de frais cachés, pas de coûts d'entrée, pas d'engagement de durée. Si vous ne percevez rien, vous ne payez rien.
Et si mon bien n'est pas adapté à la location courte durée ?
C'est précisément l'objet de l'audit gratuit. Nous vous dirons franchement si votre bien est adapté, ou si quelques aménagements suffiraient à le transformer en logement rentable. Si ce n'est pas le cas, nous vous le dirons sans détour.
Et la garantie en cas de dégradation ?
Nous mettons en place une garantie « Zéro caution » professionnelle qui couvre votre logement et ses équipements contre les dégradations, la casse accidentelle ou le vol. Nous gérons aussi tous les litiges avec les voyageurs. Vous êtes totalement déchargé de ces contraintes.
Puis-je continuer à utiliser mon bien personnellement ?
Bien sûr. Vous restez propriétaire et maître de votre calendrier. Vous pouvez bloquer les dates qui vous conviennent pour un usage personnel, des amis, ou pour le récupérer en vue d'une vente.
Comment se passe le premier rendez-vous ?
Hugues-Alexandre vous appelle pour un premier échange de 15 minutes, puis se déplace chez vous à Brive ou aux alentours pour un audit complet. Vous repartez avec une projection chiffrée de vos revenus potentiels et toutes les réponses à vos questions. C'est 100 % gratuit et sans engagement.
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  • Visite gratuite de votre bien à Brive et alentours
  • Projection chiffrée de vos revenus annuels potentiels
  • Conseils d'aménagement personnalisés pour maximiser le rendement
  • Aucun engagement de votre part, vous décidez ensuite
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